“城市更新”是一项将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区做必要的、有计划的改造重建工作。大规模建设和快速扩张的城市化进程已经成为历史，中国城市发展进入新阶段，数量时代向质量时代转变。
源创汇对于城市更新的课题研究一直持续，我们秉承精准、务实的服务方向，研究城市更新背景下的空间再生，在实践中我们把文化融合于空间，使空间优化有内涵，提档升级，同时在空间内的业态也随之提升，这样的文化实现空间的再生与升级的同时，实现了业态升级和产业升级，提升了城市品位，直接促进文旅产业发展的同时，推动城市更新。
为了更好地传达理念，我们收集整理了一些国内外早期至当今的部分典型案例，针对不同的空间区域形态，城市更新的思路及模式，尤其是文化艺术在其间转化的巨大价值，我们不妨通过些案例的解读，能够多些思考和发现。
▲城市更新图片
巴黎塞纳河左岸地区规划
有许多的音乐家喜欢把旅途中的所见所闻写进歌词里，前有的李健老师的《贝加尔湖》，后有周杰伦的《告白气球》，而告白气球歌词中有一句是这样的：塞纳河畔左岸的咖啡，我手一杯品尝你的美。简简单单的歌词却把塞纳河畔文艺的一面展示出来了。
塞纳河左岸地区包括了巴黎市东南角13区靠近城市环线的大片铁路和工业用地，占地约公顷。由西至东，从年建成使用的奥斯特里兹火车站，经过法国国家图书馆，直到13区的工业区，沿塞纳河长2.8公里。这一狭长的沿河地区被Tolbiac大街分为两部分，西侧从奥斯特里兹火车站开始，基本上为铁路用地，是较先启动建设的地区，其中最重要的项目包括法国国家图书馆。东侧为Massena地区，除了铁路外，还分布了较多的仓库和厂房，其中有两幢为保留建筑，包括著名的建于-年的巴黎大磨粉厂，这一地区将是一个功能混合的地区，包括建设一座新的大学。
▲塞纳河图片
规划主要包括90万平方米的办公楼，可提供6万个就业岗位;52万平方米的住宅（住宅项目既包括舒适豪华的套型，也包括社会住宅）；同时，还包括22万平方米的现代工业及传统手工业建筑，13万平方米的公共建筑（不含国家图书馆），20万平方米的大学以及平方米的河港建设。此外，公共休闲空间占地不少于30万平方米。
改造前：建筑废弃不用，十分零散和不均质，有大跨度的仓库、大体量的厂房，也有小型建筑；用地荒废，被大片铁路用地占据，东侧毗邻城市环线，仓库、码头和厂房逐渐被弃置，大片铁路与工业用地不再发挥作用；功能混杂，旧工业厂房是左岸工业时代的见证，工业和基础设施在这里大量集中，如水厂和垃圾处理厂等，也是高层建筑的集中地区。
▲巴黎左岸地区改造前的状况
改造后：对交通和道路的重新组织，将新的道路网覆盖在原有的铁路线上；实现“双重城市”，将一部分城市功能转移到地下；活力街区环境，实现用地功能重置，形成了丰富的街道生活氛围，保留建筑植入新的城市环境。
▲巴黎左岸地区改造后的状况
奥赛博物馆位于塞纳河左岸，与卢浮宫和杜伊勒里花园隔河相望。19世纪中叶，这里曾是行*法院和皇家审计院的所在地。年法国大革命期间，这座被称为奥赛宫的建筑被大火烧毁。年，为了迎接巴黎世博会，巴黎奥尔良铁路公司向国家购买了这块地皮，修建火车站。奥赛博物馆是由废弃多年不用的奥赛火车站改建而成，年底建成开馆。改建后的博物馆长米、宽40米、高32米，馆顶使用了3.5万平方米的玻璃天棚。博物馆实用面积5.7万多平方米，共拥有展厅或陈列室80个，展览面积4.7万平方米，其中长期展厅1.6万平方米。
▲奥赛博物馆
现如今，改造后的塞纳河左岸是一个能够展现巴黎的艺术和浪漫的地方，是文豪和艺术家的诞生之地，人文气质非常显著，是理想化的艺术圣地。
▲*昏温暖的夕阳洒满巴黎塞纳河两岸
城市更新从人文生活角度来看，实现居民从物质满足到精神丰盈。通过对土地的二次开发利用，丰富完善城市功能，为居民提供完善的公共基础设施，让居民享受丰富的商业生活配套，增加绿地提升居民的生活的生态环境，提升生活品味。从城市发展角度来看，盘活土地价值，为城市挖掘空间的服务力。通过重新规划区域功能、对产业结构、用地结构、交通压力、市*设施、居住环境等问题进行调整，并发挥利用商业的运营服务能力，以此激发空间活力。